РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 439/16 по иску фио к наименование организации о взыскании несновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
фио обратился в суд с иском к ответчику наименование организации и просит взыскать с него неосновательное обогащение в сумме сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма, расходы на составление доверенности сумма, расходы на участие в деле представителя в сумме сумма, комиссию Банка за перевод денежных средств в сумме сумма, почтовые расходы в сумме сумма и сумма, мотивируя тем, что дата между ним и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи апартамента, согласно пункту 1.1 которого Продавец обязался заключить с Потребителем договор купли-продажи и передать Потребителю в собственность на основании договора купли-продажи, заключенного на условиях Предварительного договора, недвижимое имущество для личного проживания Потребителя, а именно: Апартамент, находящийся по адресу: адрес, общей (ориентировочной) площадью ХХ,Х кв.м. (Приложение № 1) При этом основной договор должен быть заключен, с последующей передачей Апартамента в собственность не позднее дата. Однако до настоящего времени основной договор не заключен, денежные средства истцу не возвращены.
В судебном заседании истец фио, представитель истца, действующий на основании доверенности фио, заявленные требования поддержали.
Ответчик наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, мнения на исковое заявление не представил.
Выслушав истца, представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со адрес Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требованиями закона, иных правовых актов…
На основании адрес Кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Частью 3 адрес Кодекса РФ предусмотрено, что если не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности несет ответственности, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельствах. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника…
Согласно п.1 ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказания услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Как разъяснено п. 8 Постановлением Пленума ВАС РФ от дата № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже недвижимого имущества, которое будет создано или приобретено в последующем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества или существенную ее часть, суды должны квалифицировать его как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.
Споры, вытекающие из указанного договора, подлежат разрешению в соответствии с правилами ГК РФ о договоре купли-продажи, в том числе положениями пунктов 3 и 4 статьи 487 Кодекса, и с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 2, 3 и 5 настоящего Постановления.
В силу ч. 3 адрес кодекса РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.
Как усматривается из материалов дела, дата между фио и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи апартамента, согласно пункту 1.1 которого Продавец обязался заключить с Потребителем договор купли-продажи и передать Потребителю в собственность на основании договора купли-продажи, заключенного на условиях Предварительного договора, недвижимое имущество для личного проживания Потребителя, а именно: Апартамент, находящийся по адресу: адрес, общей (ориентировочной) площадью ХХ,Х кв.м., расположенный на Х этаже, комната ХХ. При этом основной договор должен быть заключен, с последующей передачей Апартамента в собственность не позднее дата. По условиям договора истец перечислил ответчику денежные средства в сумме сумма
Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, усматривается, что до настоящего времени основной договор с истцом не заключен, что не оспаривалось ответчиком в ходе судебного заседания.
Учитывая право покупателя, который передал продавцу сумму предварительной оплаты, однако продавец уклоняется от исполнения обязательств, потребовать возврата денежных средств, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства, внесенные по предварительному договору купли-продажи в сумме сумма
Также подлежат удовлетворению исковые требования истца о взыскании с ответчика процентов по ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами за период с дата (дата возврата денежных средств по п. 2.5) по дата (дата составления иска) в сумме сумма( телефон60 (сумма задолженности)х 9,29 % (ставка банковского процента):100: 365 х 14 дней просрочки.
Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме сумма, расходы на оформление доверенности в сумме сумма, расходы на перевод банка в сумме сумма, почтовые расходы в сумме сумма, на основании ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на участие в деле представителя, размер которых, учитывая принцип разумности, справедливости, категорию сложности рассматриваемого спора, определяет в сумме сумма
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию госпошлина в сумме сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. телефон ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Взыскать с наименование организации в пользу фио переданные по предварительному договору денежные средства в сумме сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма, расходы по госпошлине в сумме сумма, расходы на заверение доверенности в сумме сумма, расходы на участие в деле представителя в сумме сумма, расходы за перевод банка в сумме сумма, почтовые расходы в сумме сумма
Взыскать с наименование организации госпошлину в бюджет адрес в сумме сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
☎ Звоните ежедневно с 9:00 до 18:00.