Договор на строительство дома является разновидностей договора подряда. Этим и определяются основные условия, которые должны быть согласованы между сторонами в договоре.
Как составить договор на строительство дома?
Чтобы правильно составить договор на строительство дома нужно для начала определиться с тем, в интересах кого составляется этот договор.
Для обеспечения интересов заказчика нужно предельно точно описать объект, который должен быть построен, цену и сроки выполнения работ, применяемые материалы, а также гарантийные обязательства подрядчика. Также договором может предусматриваться ответственность подрядчика за нарушения при выполнении обязанностей по договору.
Подрядчику в таком договоре также нужно предусмотреть соблюдение его личных интересов: порядок оплаты работ должен быть предельно точно установлен, а порядок выполнения работ не должен в итоге привести к “работе в убыток”. Задача для юриста по договорам, который будет действовать в интересах подрядчика, будет заключаться в оптимизации структуры договора с целью обеспечения интересов именно подрядчика. Если же юрист по договорам будет действовать в интересах заказчика, то сложится обратная ситуация.
Конечно, все возможные варианты действий и последствий в тексте договора вряд ли получится урегулировать, однако все основные моменты, которые могут повлиять на ход выполнения работ, договором на строительство дома должны быть обязательно предусмотрены.
Когда нужна правовая экспертиза договора на строительство дома?
Если подрядчик или заказчик настаивает на применение своей формы договора, то второй участник сделки должен организовать правовую экспертизу предложенного договора. Правовая экспертиза договора на строительство дома проводится юристом по договорам с целью уяснения рисков участника сделки, а также доработки текста договора с учетом интересов клиента.
☎ Звоните ежедневно с 9:00 до 18:00.