Единственное жилье отберут в банкротстве

Конституционный суд РФ 27.04.2021 года опубликовал Постановление №15-П, в котором прямо разрешил судам в ходе процедуры банкротства гражданина отбирать при определенных условиях единственное жилье гражданина даже при отсутствии ипотеки.

История вопроса

Закон о банкротстве определяет, что у граждан нельзя отбирать имущество, на которое по гражданскому законодательству нельзя обращать взыскание. При этом в законодательстве есть правило о том, что единственное жилое помещение гражданина (квартира, дом и т.д.) может быть отобрано у гражданина в счет погашения долга только в случае, когда на это жилье установлена ипотека (ст. 446 ГПК РФ).

Конституционный суд еще в 2012 году объявлял, что такое ограничение нарушает права кредитора, и предлагал законодателю установить правила, по которым единственное жилье могут отобрать, предоставив гражданину жилье исходя из разумной потребности гражданина и членов его семьи в жилище. Однако до настоящего времени Государственная Дума такого закона не приняла, что очень возмутило судей, потому что предложения Конституционного суда РФ нельзя просто проигнорировать. Поэтому высшая инстанция решила установить свои правила изъятия жилища у граждан-банкротов, которые будут действовать до тех пор, пока в стране не будет принят соответствующий закон.

Что решил суд?

Конституционный суд указал, что имеющийся в ст. 446 ГПК РФ запрет отбирать единственное жилье нацелен не на то, чтобы банкрот сохранил себе квартиру. Цель и смысл этой статьи, по мнению суда, в том, чтобы должник и члены его семьи не остались в итоге на улице (вообще без жилья). Но и интересы кредиторов не должны нарушаться, а интересы кредиторов могут быть нарушены, если должник живет в роскошном жилом помещении, которое не соответствует его статусу “банкрота”.

… запрет обращения взыскания на единственное пригодное для постоянного проживания гражданина-должника и членов его семьи жилое помещение конституционно оправдан постольку, поскольку он обеспечивает этим лицам сохранение жилищных условий, приемлемых в конкретной социально-экономической обстановке, от которой и зависят представления о том, какое жилое помещение можно или следует считать достаточным для удовлетворения разумной потребности человека в жилище.
Цитата из Постановления №15-П

Как будут отбирать единственное жилье?

Суд постановил, что до принятия закона, которым будет детально описан процесс изъятия единственного жилья, суды при проведении банкротства граждан могут отобрать у гражданина жилое помещение, при условии, что гражданин и члены его семьи не останутся без жилья в том же населенном пункте площадью не меньше, чем по нормам предоставления жилья (“норма предоставления” используется в муниципалитетах при предоставлении гражданам жилья по договору соцнайма).

При этом Конституционный суд РФ разрешил кредиторам предоставлять в банкротстве должникам жилые помещения, чтобы гражданин и его семья не осталась без имущества. Замечу также, что ранее арбитражные суды уже применяли такой способ “изъятия” жилых помещений у банкротов, однако когда такое дело доходило до Верховного суда РФ вынесенные судебные акты отменялись и “насильное” (по решению суда) вручение гражданину квартиры меньшей площади отменялось, т.е. гражданин-банкрот в итоге оставался в своей квартире, даже если он жил один на площади в сотню квадратных метров. Очевидно, что теперь судебная практика поменяется в корне и гражданам будут вручать и комнаты в коммунальных квартирах, и иные жилые помещения, состояние которых будет удовлетворительным только “на бумаге”.

С текстом Постановления можете ознакомиться на сайте суда.